Установка ограждения между соседними участками часто становится причиной конфликтов, доходящих до судебных разбирательств. Адвокат Елена Кудерко поделилась с агентством “Прайм” основными правилами, которые помогут избежать подобных споров.
В федеральных законах нет единых стандартов относительно высоты и прозрачности заборов. В садовых кооперативах рекомендуют устанавливать сетчатые ограждения высотой от 1,2 до 1,8 метра по периметру, а глухие заборы разрешены лишь с тех сторон, что выходят на улицу.
Что касается земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), их параметры регулируются региональными и муниципальными нормами. “Если забор не соответствует рекомендуемым параметрам, но при этом не нарушает права соседей, оснований для его демонтажа нет», — отметила адвокат Кудерко.
Однако в тех случаях, когда глухой забор создает чрезмерную тень или препятствует проникновению солнечного света, а также нарушает иные права соседей, суд может учитывать эти рекомендации как весомый ориентир. Важнейшим моментом является точное определение границ участка на основании данных из ЕГРН.
Ограждение допускается устанавливать либо точно по границе участка при согласии соседа, либо с отступом внутрь своей территории. В случае самовольного захвата чужой земли или общественного пространства собственник рискует получить штраф от 5 до 10 тысяч рублей и обязательство убрать забор.