Владельцу жилья не всегда под силу выселить людей, с которыми он живёт — законодательство охраняет права определённых групп граждан. Об этом агентству «Прайм» поведала кандидат юридических наук, доцент РЭУ имени Плеханова Татьяна Лахтина. Обычно, когда семейные отношения с владельцем жилья прекращаются, бывший член семьи лишается права на проживание в этом помещении.
Тем не менее, в некоторых ситуациях выселить жильца окажется невозможным: этому препятствуют договорённость сторон или судебное постановление. «Такое решение суда принимается, если у бывшего члена семьи отсутствует иное жильё и он не в состоянии самостоятельно обеспечить себя другим жильём по причине материального положения или иных факторов — например, состояния здоровья, инвалидности, наличия нетрудоспособных иждивенцев, утраты работы, обучения», — пояснила Лахтина.
К членам семьи собственника относят его супруга, детей, родителей, проживающих вместе, а также иных родственников и иждивенцев, которых могут признать таковыми. Кроме того, особая защита распространяется на несовершеннолетних детей владельца.
Некоторые категории граждан имеют право пожизненно проживать в жилом помещении, например, при наличии завещательного отказа или соглашения о ренте. И даже если квартира меняет владельца, новый собственник обязан учитывать данные права, резюмировала эксперт.