Получение квартиры в подарок не всегда требует выплаты налога. Адвокат МКА «Советник — Центр» Александр Шиманский в интервью агентству «Прайм» разъяснил, в каких случаях налог можно не платить, а когда нужно будет отдать государству до 30% от кадастровой стоимости объекта.
«Если жилье передается в дар близкому родственнику, то налогообложение не применяется. В статье 217 Налогового кодекса РФ четко прописано, что такой доход налогом не облагается.
В иных обстоятельствах получение квартиры в подарок будет рассматриваться налоговыми органами как доход», — отметил эксперт. К близким родственникам относятся супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, а также братья и сестры, включая сводных.
Когда даритель относится к этой категории, налог платить не нужно, однако потребуется подтвердить степень родства соответствующими документами. Если же даритель — это дядя, тетя, племянник, гражданский супруг, работодатель или постороннее лицо, новый владелец жилья обязан заплатить налог.
Налог вычисляется исходя из кадастровой стоимости квартиры. Для граждан России действует прогрессивная ставка: 13% с суммы дохода до 2,4 миллиона рублей и 15% с превышающей части.
Для нерезидентов ставка составляет 30%. При несвоевременной оплате налоговых обязательств возможны начисление пени и штраф в размере 20% от долговой суммы.
Если обладатель подаренной квартиры — несовершеннолетний, налоговые платежи осуществляют его законные представители.